みなかみ町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
みなかみ町（群馬県）の2025年の平均地価は 2.0万円/㎡で、 前年比-2.1% の下落となりました。 群馬県内28市区町村のうち 地価は第22位です。
用途別では 住宅地が1.7万円/㎡（4地点） 、商業地が2.6万円/㎡（2地点） です。
みなかみ町の不動産分析スコアは49.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（83.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.6%で推移しており、 財政力指数は0.41、空き家率は28.7%です。
人口は17,195人（2020年）で、2050年には8,049人（-53.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
みなかみ町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.6%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率40.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 8,049人（-53.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
群馬県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 19 | 安中市 | 2.3 | 8 |
| 20 | 榛東村 | 2.2 | 3 |
| 21 | 甘楽町 | 2.0 | 3 |
| 22 | みなかみ町 ◀ 当該 | 2.0 | 6 |
| 23 | 下仁田町 | 1.9 | 2 |
| 24 | 千代田町 | 1.8 | 3 |
| 25 | 東吾妻町 | 1.8 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.7 | 4 | -2.4% |
| 商業地 | 2.6 | 2 | -1.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ みなかみ町の観光スポット（46箇所）
みなかみ町には46箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所3件、寺院1件、博物館・資料館7件、記念館6件、展望スポット2件、山・展望地24件、史跡1件、遺跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
🎡 観光名所（3件）
- 水上温泉
- 群馬サイクルスポーツセンター
- 谷川岳ﾛｰﾌﾟｳｪｲ
🛕 寺院（1件）
🏛️ 博物館・資料館（7件）
- みなかみ町月夜野郷土歴史資料館
- みなかみ町水上歴史民俗資料館
- ネイチャービュー矢木沢
- 与謝野晶子紀行文学館
- 奥利根民俗集古館
- 他 2 箇所
🏛️ 記念館（6件）
- 名胡桃城址之碑
- 大般若塚
- 慰霊碑
- 県指定史跡 名胡桃城址
- 矢木沢ダム
- 他 1 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- ノルン水上スキー場
- 谷川岳展望台
🗿 史跡（1件）
- 茶屋跡
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 みなかみ町のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 みなかみ町で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください