札幌市西区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
札幌市西区（北海道）の2025年の平均地価は 15.0万円/㎡で、 前年比+3.9% の上昇となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第4位です。
用途別では 住宅地が12.4万円/㎡（29地点） 、商業地が20.8万円/㎡（17地点） 、工業地が10.5万円/㎡（5地点） です。
札幌市西区の不動産分析スコアは74.9点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（98.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+8.8%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は11.4%です。
人口は217,040人（2020年）で、2050年には196,617人（-9.4%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
札幌市西区は年間1,019人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.3%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率は27.9%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 196,617人（-9.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 札幌市中央区 | 78.6 | 59 |
| 2 | 札幌市北区 | 21.2 | 64 |
| 3 | 札幌市豊平区 | 17.4 | 44 |
| 4 | 札幌市西区 ◀ 当該 | 15.0 | 51 |
| 5 | 札幌市東区 | 14.4 | 56 |
| 6 | 札幌市白石区 | 14.1 | 47 |
| 7 | 札幌市厚別区 | 13.7 | 37 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 12.4 | 29 | +2.8% |
| 商業地 | 20.8 | 17 | +4.8% |
| 工業地 | 10.5 | 5 | +6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 札幌市西区の観光スポット（41箇所）
札幌市西区には41箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社2件、寺院8件、教会1件、博物館・資料館4件、記念館5件、展望スポット3件、公園4件、山・展望地9件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（4件）
- 大倉山展望台
- 定山渓温泉
- 白糸の滝
- 西野神社
🛕 寺院（8件）
- 信行山 大念寺
- 円静寺
- 北炭慰霊釈迦堂
- 国安寺
- 求法山 鳳凰寺
- 他 3 箇所
⛪ 教会（1件）
- 日本キリスト教会 札幌琴似教会
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- ウインタースポーツミュージアム
- 白い恋人パーク
- レトロスペース 坂会館
- 定山渓温泉博物館
🏛️ 記念館（5件）
- 共生緑地
- 国富在豊
- 定山渓神社
- 屯田兵二十四軒開拓百年記念碑
- 美泉定山之像
🔭 展望スポット（3件）
- 神威岳
- Gotenzan viewing platform 1
- Gotenzan viewing platform 2
🌳 公園（4件）
- 宮丘公園
- 五天山公園
- 定山渓スポーツ公園
- 山の手 草ぶえ公園
🪦 記念碑（1件）
- 開村用水 記念碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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