歌志内市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
歌志内市（北海道）の2025年の平均地価は 0.2万円/㎡で、 前年比-3.4% の下落となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第107位です。
用途別では 住宅地が0.2万円/㎡（2地点） です。
歌志内市の不動産分析スコアは35.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（70.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-3.7%で推移しており、 財政力指数は0.11、空き家率は36.8%です。
人口は2,989人（2020年）で、2050年には838人（-72%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
歌志内市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.7%、 高齢化率53.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 838人（-72%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.2 | 2 | -3.4% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 歌志内市の観光スポット（7箇所）
歌志内市には7箇所の観光スポットがあります。内訳は博物館・資料館2件、公園1件、山・展望地4件です。
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- こもれびの杜記念館 休館日:月曜日・祝日の翌日,公開期間:5月3日～9月29日(※ただし、積雪等により期間変更がありますので、事前予約の際はご確認をお願いいたします。)
- ゆめつむぎ 定休日:毎週月曜日(祝日の場合は、翌日以降の祝日と重ならない日),年末年始(12月30日～1月4日)
🌳 公園（1件）
- 上砂川町水源公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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