下川町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
下川町（北海道）の2025年の平均地価は 0.3万円/㎡で、 前年比-1.6% の下落となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第105位です。
用途別では 住宅地が0.2万円/㎡（2地点） 、商業地が0.5万円/㎡（1地点） です。
下川町の不動産分析スコアは37.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（51.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.7%で推移しており、 財政力指数は0.15、空き家率は13.9%です。
人口は3,126人（2020年）で、2050年には1,773人（-43.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
下川町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.5%、 高齢化率40.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 1,773人（-43.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 102 | 浜頓別町 | 0.4 | 2 |
| 103 | 上川町 | 0.3 | 3 |
| 104 | 美深町 | 0.3 | 3 |
| 105 | 下川町 ◀ 当該 | 0.3 | 3 |
| 106 | 夕張市 | 0.3 | 3 |
| 107 | 歌志内市 | 0.2 | 2 |
| 108 | 滝上町 | 0.2 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.2 | 2 | -1.1% |
| 商業地 | 0.5 | 1 | -2.2% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 下川町の観光スポット（17箇所）
下川町には17箇所の観光スポットがあります。内訳は展望スポット2件、公園2件、山・展望地13件です。
🔭 展望スポット（2件）
- サンル牧場展望台
- 象の鼻森林公園展望台
🌳 公園（2件）
- 五味温泉「東の森」
- 五味温泉「西の森」
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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