美深町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
美深町（北海道）の2025年の平均地価は 0.3万円/㎡で、 前年比-3% の下落となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第104位です。
用途別では 住宅地が0.2万円/㎡（2地点） 、商業地が0.5万円/㎡（1地点） です。
美深町の不動産分析スコアは42.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.1%で推移しており、 財政力指数は0.16、空き家率は13.9%です。
人口は4,145人（2020年）で、2050年には2,096人（-49.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
美深町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.1%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率41.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 2,096人（-49.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 101 | 赤平市 | 0.4 | 4 |
| 102 | 浜頓別町 | 0.4 | 2 |
| 103 | 上川町 | 0.3 | 3 |
| 104 | 美深町 ◀ 当該 | 0.3 | 3 |
| 105 | 下川町 | 0.3 | 3 |
| 106 | 夕張市 | 0.3 | 3 |
| 107 | 歌志内市 | 0.2 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.2 | 2 | -2.2% |
| 商業地 | 0.5 | 1 | -3.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 美深町の観光スポット（21箇所）
美深町には21箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社1件、寺院1件、展望スポット1件、水族館1件、山・展望地16件です。
🎡 観光名所（1件）
- 母子里クリスタルパーク
⛩️ 神社（1件）
- 美深神社
🛕 寺院（1件）
- 尊光寺
🔭 展望スポット（1件）
- 美深アイランド展望台
🐟 水族館（1件）
- 美深チョウザメ館
⛰️ 山・展望地（16件）
- シートートムシメヌ山
- 黒岩山
- 三溪
- 入布山
- 冷水山
- 他 11 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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