夕張市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
夕張市（北海道）の2025年の平均地価は 0.3万円/㎡で、 前年比-4.9% の下落となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第106位です。
用途別では 住宅地が0.3万円/㎡（2地点） 、商業地が0.3万円/㎡（1地点） です。
夕張市の不動産分析スコアは36.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-3.6%で推移しており、 財政力指数は0.20、空き家率は39.4%です。
人口は7,334人（2020年）で、2050年には2,154人（-70.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
夕張市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は7.3%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率52.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 2,154人（-70.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 103 | 上川町 | 0.3 | 3 |
| 104 | 美深町 | 0.3 | 3 |
| 105 | 下川町 | 0.3 | 3 |
| 106 | 夕張市 ◀ 当該 | 0.3 | 3 |
| 107 | 歌志内市 | 0.2 | 2 |
| 108 | 滝上町 | 0.2 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.3 | 2 | -3.8% |
| 商業地 | 0.3 | 1 | -6.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 夕張市の観光スポット（14箇所）
夕張市には14箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社2件、寺院2件、公園2件、山・展望地4件です。
🎡 観光名所（4件）
- 夕張のゆうちゃん
- 夕張の石炭大露頭「夕張24尺層」 北海道指定天然記念物(1974),日本の地質百選
- 夕張温泉ユーパロの湯
- 幸福の黄色いハンカチ思い出ひろば
⛩️ 神社（2件）
- 夕張神社
- 石切夕張神社
🛕 寺院（2件）
- 大法寺
- 本願寺
🌳 公園（2件）
- 丁未風致公園
- 石炭の歴史村公園
⛰️ 山・展望地（4件）
- クオベツ山
- 天狗山
- 滝ノ沢岳
- 雨霧山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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