森町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
森町（北海道）の2025年の平均地価は 1.3万円/㎡で、 前年比-2% の下落となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第45位です。
用途別では 住宅地が1.0万円/㎡（2地点） 、商業地が1.9万円/㎡（1地点） です。
森町の不動産分析スコアは59.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.0%で推移しており、 財政力指数は0.30、空き家率は13.9%です。
人口は14,338人（2020年）で、2050年には6,353人（-55.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
森町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.5%、 鉄道駅は10駅あります。 高齢化率38.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 6,353人（-55.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 42 | 遠軽町 | 1.4 | 3 |
| 43 | 稚内市 | 1.4 | 4 |
| 44 | 東神楽町 | 1.3 | 5 |
| 45 | 森町 ◀ 当該 | 1.3 | 3 |
| 46 | 岩内町 | 1.3 | 3 |
| 47 | 滝川市 | 1.3 | 5 |
| 48 | 留萌市 | 1.3 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.0 | 2 | -1% |
| 商業地 | 1.9 | 1 | -3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 森町の観光スポット（16箇所）
森町には16箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、記念館3件、山・展望地11件です。
🎡 観光名所（2件）
- 宮崎鯉屋
- 登山口
🏛️ 記念館（3件）
- 室蘭定期航路桟橋跡
- 忠魂碑
- 榎本武揚上陸地
⛰️ 山・展望地（11件）
- 三九郎岳
- 三角山
- 二股岳
- 坊主山
- 天狗岳
- 他 6 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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