稚内市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
稚内市（北海道）の2025年の平均地価は 1.4万円/㎡で、 前年比-2.9% の下落となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第43位です。
用途別では 住宅地が1.1万円/㎡（3地点） 、商業地が2.2万円/㎡（1地点） です。
稚内市の不動産分析スコアは43.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.8%で推移しており、 財政力指数は0.39、空き家率は15.0%です。
人口は33,563人（2020年）で、2050年には17,716人（-47.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
稚内市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.8%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率33.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 17,716人（-47.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 40 | 美幌町 | 1.5 | 3 |
| 41 | 根室市 | 1.4 | 4 |
| 42 | 遠軽町 | 1.4 | 3 |
| 43 | 稚内市 ◀ 当該 | 1.4 | 4 |
| 44 | 東神楽町 | 1.3 | 5 |
| 45 | 森町 | 1.3 | 3 |
| 46 | 岩内町 | 1.3 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.1 | 3 | -1.8% |
| 商業地 | 2.2 | 1 | -4.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 稚内市の観光スポット（29箇所）
稚内市には29箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社2件、寺院7件、教会1件、博物館・資料館1件、記念館10件、展望スポット3件、山・展望地1件です。
🎡 観光名所（4件）
- 宗谷岬
- 宗谷丘陵
- 日本最北端の線路
- 流氷館
⛩️ 神社（2件）
- 南神社
- 聲問神社
🛕 寺院（7件）
- 大慶寺
- 法雲寺
- 真言寺
- 禅徳寺
- 稚内念法寺
- 他 2 箇所
⛪ 教会（1件）
- 末日聖徒イエス•キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（10件）
- あけぼの像
- ラ・ペルーズ顕彰記念碑
- 九人の乙女の碑
- 二宮金次郎像
- 大鵬幸喜上陸の地記念碑
- 他 5 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- てっぺんドーム
- ノシャップ岬
- 宗谷岬展望台
⛰️ 山・展望地（1件）
- 丸山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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