つくば市の地価公示データ【2025年版】
平均地価（2025年）
8万円/㎡
81,544円
前年比
+9.3%
上昇（2024→2025年）
茨城県内ランク
2位
44市区町村中
ハザードリスク
中程度
洪水 2 ／土砂 1 ／津波 1
つくば市（茨城県）の2025年の平均地価は 8.2万円/㎡で、 前年比+9.3% の上昇となりました。 茨城県内44市区町村のうち 地価は第2位です。
用途別では 住宅地が7.0万円/㎡（32地点） 、商業地が14.2万円/㎡（6地点） です。
出典：国土交通省 地価公示（国土数値情報）2018〜2025年
地価推移（用途別）
観測地点マップ（2025年）
茨城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 守谷市 | 13.6 | 23 |
| 2 | つくば市 ◀ 当該 | 8.2 | 38 |
| 3 | つくばみらい市 | 5.6 | 15 |
| 4 | 水戸市 | 5.2 | 67 |
| 5 | 取手市 | 4.9 | 32 |
| 6 | 牛久市 | 4.6 | 23 |
| 7 | 古河市 | 4.1 | 34 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7.0 | 32 | +9.3% |
| 商業地 | 14.2 | 6 | +7.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
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