守谷市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
守谷市（茨城県）の2025年の平均地価は 13.6万円/㎡で、 前年比+10.8% の上昇となりました。 茨城県内44市区町村のうち 地価は第1位です。
用途別では 住宅地が12.2万円/㎡（17地点） 、商業地が20.1万円/㎡（5地点） 、工業地が4.9万円/㎡（1地点） です。
守谷市の不動産分析スコアは75.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（98.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+7.9%で上昇しており、 財政力指数は0.98、空き家率は6.4%です。
人口は68,421人（2020年）で、2050年には76,203人（+11.4%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
守谷市は年間244人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率は23.2%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 76,203人（+11.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
茨城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 守谷市 ◀ 当該 | 13.6 | 23 |
| 2 | つくば市 | 8.2 | 38 |
| 3 | つくばみらい市 | 5.6 | 15 |
| 4 | 水戸市 | 5.2 | 67 |
| 5 | 取手市 | 4.9 | 32 |
| 6 | 牛久市 | 4.6 | 23 |
| 7 | 古河市 | 4.1 | 34 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 12.2 | 17 | +10.8% |
| 商業地 | 20.1 | 5 | +10.6% |
| 工業地 | 4.9 | 1 | +10.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 守谷市の観光スポット（14箇所）
守谷市には14箇所の観光スポットがあります。内訳は神社5件、寺院2件、公園7件です。
🌳 公園（7件）
- かわうそ弁天
- たなかT公園
- にぎわいゾーン
- イベント広場
- ワクワクゾーン
- 他 2 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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