古河市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
古河市（茨城県）の2025年の平均地価は 4.1万円/㎡で、 前年比+0.9% の上昇となりました。 茨城県内44市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が3.5万円/㎡（25地点） 、商業地が5.9万円/㎡（8地点） 、工業地が2.2万円/㎡（1地点） です。
古河市の不動産分析スコアは50.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（82.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.2%で上昇しており、 財政力指数は0.75、空き家率は14.4%です。
人口は139,344人（2020年）で、2050年には107,859人（-22.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
古河市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は28.7%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 107,859人（-22.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
茨城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 水戸市 | 5.2 | 67 |
| 5 | 取手市 | 4.9 | 32 |
| 6 | 牛久市 | 4.6 | 23 |
| 7 | 古河市 ◀ 当該 | 4.1 | 34 |
| 8 | 東海村 | 3.9 | 7 |
| 9 | 日立市 | 3.7 | 49 |
| 10 | 土浦市 | 3.3 | 40 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.5 | 25 | +0.8% |
| 商業地 | 5.9 | 8 | +1.1% |
| 工業地 | 2.2 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 古河市の観光スポット（22箇所）
古河市には22箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所3件、神社13件、寺院2件、記念館1件、遺跡2件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 古河城 本丸跡
🎡 観光名所（3件）
- 古河城 百間堀跡 (獅子ヶ崎土塁)
- 古河城 諏訪曲輪跡
- 古河城下本陣跡
🛕 寺院（2件）
- 円満寺
- 御堂
🏛️ 記念館（1件）
- 静御前之像
🗿 遺跡（2件）
- 川戸台遺跡
- 駒塚古墳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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