奥州市の地価公示データ【2025年版】

奥州市（岩手県）の2025年の平均地価は 2.1万円/㎡で、 前年比-0.5% の下落となりました。 岩手県内25市区町村のうち 地価は第17位です。

用途別では 住宅地が1.8万円/㎡（9地点） 、商業地が2.8万円/㎡（4地点） です。

奥州市の不動産分析スコアは38.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（53.1点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.2%で推移しており、 財政力指数は0.43、空き家率は16.6%です。

人口は112,937人（2020年）で、2050年には69,375人（-38.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。

奥州市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率35.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。

出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁