花巻市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
花巻市（岩手県）の2025年の平均地価は 2.3万円/㎡で、 前年比+0.2% の上昇となりました。 岩手県内25市区町村のうち 地価は第15位です。
用途別では 住宅地が2.2万円/㎡（7地点） 、商業地が2.9万円/㎡（4地点） 、工業地が1.0万円/㎡（1地点） です。
花巻市の不動産分析スコアは60.2点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（78.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.5%で上昇しており、 財政力指数は0.47、空き家率は17.0%です。
人口は93,193人（2020年）で、2050年には60,720人（-34.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
花巻市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率34.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 60,720人（-34.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岩手県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 12 | 久慈市 | 2.4 | 4 |
| 13 | 二戸市 | 2.3 | 4 |
| 14 | 陸前高田市 | 2.3 | 4 |
| 15 | 花巻市 ◀ 当該 | 2.3 | 12 |
| 16 | 遠野市 | 2.2 | 4 |
| 17 | 奥州市 | 2.1 | 13 |
| 18 | 平泉町 | 1.9 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.2 | 7 | +1.1% |
| 商業地 | 2.9 | 4 | -1.2% |
| 工業地 | 1.0 | 1 | +4.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 花巻市の観光スポット（49箇所）
花巻市には49箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社13件、寺院11件、博物館・資料館5件、記念館1件、展望スポット3件、公園7件、山・展望地6件、記念碑2件です。
🎡 観光名所（1件）
- Indy500 花巻
⛩️ 神社（13件）
- 鳥谷ヶ崎神社
- 八坂神社
- 八坂神社
- 八幡神社
- 古舘稲荷神社
- 他 8 箇所
🛕 寺院（11件）
- 安浄寺
- 光徳寺
- 円城寺
- 妙円寺
- 宗青寺
- 他 6 箇所
🏛️ 博物館・資料館（5件）
- 花巻新渡戸記念館
- 宮沢賢治イーハトーブ館
- 宮沢賢治童話村
- 宮沢賢治記念館
- 羅須地人協会
🏛️ 記念館（1件）
- 東北新幹線新花巻駅開業記念
🔭 展望スポット（3件）
- 円万寺観音堂 (Enmanji-Kanon)
- 展望台広場
- 未来都市銀河地球鉄道壁画
🌳 公園（7件）
- 戸塚森森林公園
- 本館1号公園
- 本館2号公園
- 本館3号公園
- 本館近隣公園
- 他 2 箇所
⛰️ 山・展望地（6件）
- 天ヶ森
- 廻舘山
- 権現堂山
- 諏訪沢森
- 駒頭山
- 他 1 箇所
🪦 記念碑（2件）
- イギリス海岸
- 花巻球場
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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