金ケ崎町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
金ケ崎町（岩手県）の2025年の平均地価は 1.8万円/㎡で、 前年比+0% の上昇となりました。 岩手県内25市区町村のうち 地価は第19位です。
用途別では 住宅地が1.8万円/㎡（2地点） 、商業地が1.8万円/㎡（1地点） です。
金ケ崎町の不動産分析スコアは54.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（85点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.0%で上昇しており、 財政力指数は0.67、空き家率は10.7%です。
人口は15,535人（2020年）で、2050年には11,516人（-25.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
金ケ崎町は年間33人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は2.3%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率30.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 11,516人（-25.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岩手県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 16 | 遠野市 | 2.2 | 4 |
| 17 | 奥州市 | 2.1 | 13 |
| 18 | 平泉町 | 1.9 | 3 |
| 19 | 金ケ崎町 ◀ 当該 | 1.8 | 3 |
| 20 | 岩泉町 | 1.8 | 3 |
| 21 | 雫石町 | 1.7 | 3 |
| 22 | 一戸町 | 1.6 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.8 | 2 | +0.6% |
| 商業地 | 1.8 | 1 | -1.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 金ケ崎町の観光スポット（8箇所）
金ケ崎町には8箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、博物館・資料館1件、展望スポット1件、公園2件、山・展望地3件です。
🏰 城・城跡（1件）
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 奥州市埋蔵文化財調査センター
🔭 展望スポット（1件）
- 奥州湖眺望台
🌳 公園（2件）
- 千貫石森林公園
- 石淵広場
⛰️ 山・展望地（3件）
- 前塚見山
- 鉢森山
- 駒ヶ岳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 金ケ崎町のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 金ケ崎町で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください