東かがわ市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
東かがわ市（香川県）の2025年の平均地価は 2.1万円/㎡で、 前年比-1.8% の下落となりました。 香川県内16市区町村のうち 地価は第15位です。
用途別では 住宅地が1.7万円/㎡（4地点） 、商業地が3.1万円/㎡（2地点） です。
東かがわ市の不動産分析スコアは50.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（86.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.6%で推移しており、 財政力指数は0.36、空き家率は21.4%です。
人口は28,277人（2020年）で、2050年には13,546人（-52.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
東かがわ市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率42.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 13,546人（-52.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
香川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.7 | 4 | -1.5% |
| 商業地 | 3.1 | 2 | -2.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 東かがわ市の観光スポット（29箇所）
東かがわ市には29箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社6件、博物館・資料館2件、記念館11件、展望スポット2件、山・展望地7件です。
🎡 観光名所（1件）
- 鹿浦越のランプロファイヤ岩脈 国指定天然記念物
⛩️ 神社（6件）
- 大山神社
- 天神神社
- 正光寺
- 正光寺自坊
- 艪懸神社（艪懸明神）
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 東かがわ市歴史民俗資料館
- 與田寺宝物館
🏛️ 記念館（11件）
- 5合目
- 引田町道路元標
- 悲願金剛
- 戦役記念之碑
- 櫛磐牖神
- 他 6 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 明神展望台
- 遠見展望台
⛰️ 山・展望地（7件）
- 与治山
- 北山
- 御山
- 本宮山
- 石鉄山
- 他 2 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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