小豆島町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
小豆島町（香川県）の2025年の平均地価は 2.3万円/㎡で、 前年比-1.7% の下落となりました。 香川県内16市区町村のうち 地価は第13位です。
用途別では 住宅地が1.6万円/㎡（2地点） 、商業地が3.7万円/㎡（1地点） です。
小豆島町の不動産分析スコアは51.6点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.5%で推移しており、 財政力指数は0.30、空き家率は13.9%です。
人口は13,870人（2020年）で、2050年には7,598人（-45.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
小豆島町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 高齢化率44.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 7,598人（-45.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
香川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 10 | 綾川町 | 2.7 | 3 |
| 11 | 三木町 | 2.5 | 3 |
| 12 | さぬき市 | 2.3 | 7 |
| 13 | 小豆島町 ◀ 当該 | 2.3 | 3 |
| 14 | 三豊市 | 2.2 | 7 |
| 15 | 東かがわ市 | 2.1 | 6 |
| 16 | まんのう町 | 2.0 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.6 | 2 | -1.5% |
| 商業地 | 3.7 | 1 | -1.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 小豆島町の観光スポット（69箇所）
小豆島町には69箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社1件、寺院39件、博物館・資料館2件、記念館7件、展望スポット6件、公園2件、山・展望地8件です。
🎡 観光名所（4件）
- オリーブのリーゼント
- 吉田温泉ふれあいの湯
- 小豆島オリーブ園
- 苗羽小学校田浦分校
⛩️ 神社（1件）
- Shrine
🛕 寺院（39件）
- 一ノ谷庵 17
- 佛ヶ滝 20
- 古江庵 4
- 吉田庵 82
- 向庵 7
- 他 34 箇所
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- Herb craft Milos
- 醤の郷現代美術館
🏛️ 記念館（7件）
- やすらぎの塔
- 大水害復興記念碑
- 寒霞渓
- 復興記念碑
- 治山富國
- 他 2 箇所
🔭 展望スポット（6件）
- 四方指展望台
- 松茸岩
- 猪谷池
- 美しの原高原（うつくしのはらこうげん）
- 螺貝岩
- 他 1 箇所
🌳 公園（2件）
- 二十四の瞳学校脾
- 草壁第２児童公園
⛰️ 山・展望地（8件）
- 星ケ城山
- 三笠山
- 千羽ヶ嶽
- 四方指
- 大嶽
- 他 3 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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