さぬき市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
さぬき市（香川県）の2025年の平均地価は 2.3万円/㎡で、 前年比-0.9% の下落となりました。 香川県内16市区町村のうち 地価は第12位です。
用途別では 住宅地が1.8万円/㎡（4地点） 、商業地が2.9万円/㎡（3地点） です。
さぬき市の不動産分析スコアは52.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（77.5点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.1%で推移しており、 財政力指数は0.39、空き家率は21.5%です。
人口は46,972人（2020年）で、2050年には27,729人（-41%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
さぬき市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.5%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率37.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 27,729人（-41%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
香川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 9 | 土庄町 | 2.7 | 3 |
| 10 | 綾川町 | 2.7 | 3 |
| 11 | 三木町 | 2.5 | 3 |
| 12 | さぬき市 ◀ 当該 | 2.3 | 7 |
| 13 | 小豆島町 | 2.3 | 3 |
| 14 | 三豊市 | 2.2 | 7 |
| 15 | 東かがわ市 | 2.1 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.8 | 4 | -0.9% |
| 商業地 | 2.9 | 3 | -0.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ さぬき市の観光スポット（61箇所）
さぬき市には61箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社9件、寺院5件、教会2件、博物館・資料館1件、美術館1件、記念館13件、展望スポット1件、テーマパーク1件、山・展望地17件、遺跡9件です。
🎡 観光名所（2件）
- ことでん車両
- 高松琴平電鉄 335号
⛩️ 神社（9件）
- 今獄神社
- 北峰神社
- 塩竃神社
- 波切不動明王堂
- 照面八幡宮
- 他 4 箇所
🛕 寺院（5件）
- 愛染寺
- 第86番札所 志度寺 四国霊場第86番札所
- 第87番札所 長尾寺 (Nagao-ji) 四国霊場第87番札所
- 第88番札所 大窪寺 (Okubo-ji) 四国霊場第八十八番札所
- 長ぞわい観音
⛪ 教会（2件）
- 津田キリスト教会
- 津田キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 平賀源内先生遺品館
🎨 美術館（1件）
- 歯ART美術館
🏛️ 記念館（13件）
- 11-060
- 三社（天神・諸神・春日）
- 三社（稲荷・瑜咖・農牛）
- 小野辺山
- 平賀源内先生銅像
- 他 8 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 大串半島
🎢 テーマパーク（1件）
- 日本ドルフィンセンター
⛰️ 山・展望地（17件）
- 矢筈山
- 円山
- 国見山
- 天狗山
- 女体山
- 他 12 箇所
🗿 遺跡（9件）
- うのべ古墳
- げぼ山古墳
- 一つ山古墳
- 吉見弁天山古墳
- 吉見稲荷山古墳
- 他 4 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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