曽於市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
曽於市（鹿児島県）の2025年の平均地価は 1.2万円/㎡で、 前年比+5.1% の上昇となりました。 鹿児島県内35市区町村のうち 地価は第23位です。
用途別では 住宅地が0.8万円/㎡（4地点） 、商業地が1.8万円/㎡（3地点） です。
曽於市の不動産分析スコアは37点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（63.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.3%で上昇しており、 財政力指数は0.30、空き家率は22.3%です。
人口は32,969人（2020年）で、2050年には16,927人（-48.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
曽於市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率41.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 16,927人（-48.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
鹿児島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 20 | 龍郷町 | 1.5 | 2 |
| 21 | 阿久根市 | 1.4 | 4 |
| 22 | 志布志市 | 1.3 | 4 |
| 23 | 曽於市 ◀ 当該 | 1.2 | 7 |
| 24 | 中種子町 | 1.2 | 3 |
| 25 | 和泊町 | 1.2 | 2 |
| 26 | 南種子町 | 1.2 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.8 | 4 | +4.1% |
| 商業地 | 1.8 | 3 | -1.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 曽於市の観光スポット（10箇所）
曽於市には10箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、寺院1件、博物館・資料館3件、記念館3件、公園1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（1件）
- SOO!モォ～っと幸せになる鐘
🛕 寺院（1件）
- 願成寺
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 曽於市立末吉歴史民俗資料館
- 財部郷土館
- 鹿屋市輝北歴史民俗資料館
🏛️ 記念館（3件）
- 市立南之郷中学校
- 親鸞聖人七百四忌記念造林碑
- 釋雲道記念碑
🌳 公園（1件）
- 大隅運動公園
🪦 記念碑（1件）
- 供養塔
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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