志布志市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
志布志市（鹿児島県）の2025年の平均地価は 1.3万円/㎡で、 前年比-1.6% の下落となりました。 鹿児島県内35市区町村のうち 地価は第22位です。
用途別では 住宅地が0.8万円/㎡（3地点） 、商業地が2.7万円/㎡（1地点） です。
志布志市の不動産分析スコアは41.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（77.2点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.8%で推移しており、 財政力指数は0.38、空き家率は25.2%です。
人口は29,329人（2020年）で、2050年には18,307人（-37.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
志布志市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率36.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 18,307人（-37.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
鹿児島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 19 | 指宿市 | 1.5 | 10 |
| 20 | 龍郷町 | 1.5 | 2 |
| 21 | 阿久根市 | 1.4 | 4 |
| 22 | 志布志市 ◀ 当該 | 1.3 | 4 |
| 23 | 曽於市 | 1.2 | 7 |
| 24 | 中種子町 | 1.2 | 3 |
| 25 | 和泊町 | 1.2 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.8 | 3 | -1.4% |
| 商業地 | 2.7 | 1 | -1.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 志布志市の観光スポット（3箇所）
志布志市には3箇所の観光スポットがあります。内訳は神社2件、博物館・資料館1件です。
⛩️ 神社（2件）
- 伊勢神社
- 八坂神社
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 志布志市松山歴史民俗資料館
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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