南種子町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
南種子町（鹿児島県）の2025年の平均地価は 1.2万円/㎡で、 前年比-1.2% の下落となりました。 鹿児島県内35市区町村のうち 地価は第26位です。
用途別では 住宅地が0.8万円/㎡（2地点） 、商業地が1.8万円/㎡（1地点） です。
南種子町の不動産分析スコアは43点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（65.5点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.4%で推移しており、 財政力指数は0.24、空き家率は13.9%です。
人口は5,445人（2020年）で、2050年には3,295人（-39.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
南種子町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.0%、 高齢化率36.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 3,295人（-39.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
鹿児島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 23 | 曽於市 | 1.2 | 7 |
| 24 | 中種子町 | 1.2 | 3 |
| 25 | 和泊町 | 1.2 | 2 |
| 26 | 南種子町 ◀ 当該 | 1.2 | 3 |
| 27 | 屋久島町 | 1.1 | 4 |
| 28 | 湧水町 | 1.1 | 5 |
| 29 | 錦江町 | 1.1 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.8 | 2 | -1.8% |
| 商業地 | 1.8 | 1 | -0.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 南種子町の観光スポット（7箇所）
南種子町には7箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所6件、博物館・資料館1件です。
🎡 観光名所（6件）
- 種子島宇宙センター
- HｰⅡロケット
- Onsen
- Portuguese Landing in Japan - 1543
- 種子島灯台
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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