屋久島町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
屋久島町（鹿児島県）の2025年の平均地価は 1.1万円/㎡で、 前年比+13% の上昇となりました。 鹿児島県内35市区町村のうち 地価は第27位です。
用途別では 住宅地が0.9万円/㎡（3地点） 、商業地が1.9万円/㎡（1地点） です。
屋久島町の不動産分析スコアは63.1点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に安定性（87.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.5%で上昇しており、 財政力指数は0.24、空き家率は13.9%です。
人口は11,858人（2020年）で、2050年には8,111人（-31.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
屋久島町は年間40人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.8%、 高齢化率36.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 8,111人（-31.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
鹿児島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 24 | 中種子町 | 1.2 | 3 |
| 25 | 和泊町 | 1.2 | 2 |
| 26 | 南種子町 | 1.2 | 3 |
| 27 | 屋久島町 ◀ 当該 | 1.1 | 4 |
| 28 | 湧水町 | 1.1 | 5 |
| 29 | 錦江町 | 1.1 | 3 |
| 30 | 天城町 | 1.0 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.9 | 3 | +14.4% |
| 商業地 | 1.9 | 1 | -2.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 屋久島町の観光スポット（123箇所）
屋久島町には123箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所35件、神社7件、寺院2件、教会1件、博物館・資料館3件、記念館4件、展望スポット11件、山・展望地54件、海岸・ビーチ3件、記念碑3件です。
🛕 寺院（2件）
- 顕正寺
- 願船寺
⛪ 教会（1件）
- 屋久島カトリック教会
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 屋久島町歴史民俗資料館
- 屋久島うみがめ館
- 香の博物館
🏛️ 記念館（4件）
- 伊能の碑
- 世界遺産登録記念の碑
- 屋久島七福神 布袋尊
- 旧安房小学校プール跡
🔭 展望スポット（11件）
- 栗生浜海水浴場
- つつじ川原
- トローキの滝展望台
- 千尋滝の展望台
- 吉村兄さん家
- 他 6 箇所
🏖️ 海岸・ビーチ（3件）
- 一湊海水浴場
- 永田いなか浜
- 田代海岸
🪦 記念碑（3件）
- シドッチ上陸記念碑
- 平成十四年九月完成
- 楠川どらえもん像
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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