湧水町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
湧水町（鹿児島県）の2025年の平均地価は 1.1万円/㎡で、 前年比-2.4% の下落となりました。 鹿児島県内35市区町村のうち 地価は第28位です。
用途別では 住宅地が0.9万円/㎡（4地点） 、商業地が1.9万円/㎡（1地点） です。
湧水町の不動産分析スコアは46.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（73.2点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.8%で推移しており、 財政力指数は0.32、空き家率は13.9%です。
人口は9,119人（2020年）で、2050年には4,513人（-50.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
湧水町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率44.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 4,513人（-50.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
鹿児島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 25 | 和泊町 | 1.2 | 2 |
| 26 | 南種子町 | 1.2 | 3 |
| 27 | 屋久島町 | 1.1 | 4 |
| 28 | 湧水町 ◀ 当該 | 1.1 | 5 |
| 29 | 錦江町 | 1.1 | 3 |
| 30 | 天城町 | 1.0 | 2 |
| 31 | 肝付町 | 0.9 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.9 | 4 | -2.2% |
| 商業地 | 1.9 | 1 | -2.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 湧水町の観光スポット（7箇所）
湧水町には7箇所の観光スポットがあります。内訳は寺院1件、博物館・資料館2件、記念館2件、展望スポット1件、山・展望地1件です。
🛕 寺院（1件）
- 般若寺
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 鹿児島県霧島アートの森
- 霧島市立横川郷土館
🏛️ 記念館（2件）
- 山津波記念石
- 県立栗野工業高等学校
🔭 展望スポット（1件）
- 豊受神社
⛰️ 山・展望地（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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