土佐清水市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
土佐清水市（高知県）の2025年の平均地価は 2.3万円/㎡で、 前年比-2.8% の下落となりました。 高知県内20市区町村のうち 地価は第16位です。
用途別では 住宅地が1.9万円/㎡（2地点） 、商業地が3.2万円/㎡（1地点） です。
土佐清水市の不動産分析スコアは46.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.3%で推移しており、 財政力指数は0.26、空き家率は39.5%です。
人口は12,388人（2020年）で、2050年には5,124人（-58.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
土佐清水市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は6.2%、 高齢化率50.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 5,124人（-58.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
高知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 13 | 四万十町 | 2.5 | 3 |
| 14 | 中土佐町 | 2.4 | 3 |
| 15 | 室戸市 | 2.3 | 4 |
| 16 | 土佐清水市 ◀ 当該 | 2.3 | 3 |
| 17 | 黒潮町 | 2.2 | 3 |
| 18 | 本山町 | 1.9 | 3 |
| 19 | 土佐町 | 1.9 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.9 | 2 | -1.3% |
| 商業地 | 3.2 | 1 | +12.1% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 土佐清水市の観光スポット（43箇所）
土佐清水市には43箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所9件、神社1件、博物館・資料館3件、記念館15件、展望スポット5件、水族館1件、山・展望地7件、記念碑2件です。
🎡 観光名所（9件）
- Tatsukushi 竜串
- Usubae 臼碆
- 唐人駄場巨石群
- 大岐の浜
- 岬先端
- 他 4 箇所
⛩️ 神社（1件）
- 竜宮神社
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 土佐足摺サンゴ博物館
- 海中天然ミュージアム 足摺海底館
- 竜串貝類展示館海のギャラリー
🏛️ 記念館（15件）
- 三崎十字橋碑
- 三崎川堤防復旧記念碑
- 三崎平ノ段震災記念碑
- 三崎浦震災供養石仏
- 下ノ加江五味天満宮天災記念碑
- 他 10 箇所
🔭 展望スポット（5件）
- Lookout
- 天狗の鼻
- 見残し
- 足摺岬展望台
- 鵜の岬展望台
🐟 水族館（1件）
⛰️ 山・展望地（7件）
- 九輪森
- 南平山
- 森山
- 白滝山
- 白皇山
- 他 2 箇所
🪦 記念碑（2件）
- ジョン万次郎像
- 四国最南端
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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