室戸市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
室戸市（高知県）の2025年の平均地価は 2.3万円/㎡で、 前年比-1.4% の下落となりました。 高知県内20市区町村のうち 地価は第15位です。
用途別では 住宅地が1.7万円/㎡（2地点） 、商業地が3.0万円/㎡（2地点） です。
室戸市の不動産分析スコアは45.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.1%で推移しており、 財政力指数は0.22、空き家率は32.1%です。
人口は11,742人（2020年）で、2050年には3,777人（-67.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
室戸市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.9%、 高齢化率51.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 3,777人（-67.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
高知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 12 | 宿毛市 | 2.6 | 4 |
| 13 | 四万十町 | 2.5 | 3 |
| 14 | 中土佐町 | 2.4 | 3 |
| 15 | 室戸市 ◀ 当該 | 2.3 | 4 |
| 16 | 土佐清水市 | 2.3 | 3 |
| 17 | 黒潮町 | 2.2 | 3 |
| 18 | 本山町 | 1.9 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.7 | 2 | -1.2% |
| 商業地 | 3.0 | 2 | -1.5% |
地価分布（2025年）
🗺️ 室戸市の観光スポット（18箇所）
室戸市には18箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社3件、寺院4件、博物館・資料館2件、記念館1件、水族館1件、山・展望地3件です。
🎡 観光名所（4件）
- Raiei Temple
- へんろ道
- ディープシーワールド
- 神明窟
⛩️ 神社（3件）
- 住吉神社
- 八王子宮
- 龍宮厳
🛕 寺院（4件）
- 第24番札所 最御崎寺 四国霊場第24番札所
- 第25番札所 津照寺 四国霊場第25番札所
- 第26番札所 金剛頂寺 四国霊場第26番札所
- 中道寺
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- Regional Museum
- 室戸世界ジオパークセンター
🏛️ 記念館（1件）
- 中岡慎太郎像
🐟 水族館（1件）
- 室戸ドルフィンセンター
⛰️ 山・展望地（3件）
- 四十寺山
- 尾垂山
- 笠木山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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