本山町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
本山町（高知県）の2025年の平均地価は 1.9万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 高知県内20市区町村のうち 地価は第18位です。
用途別では 住宅地が1.7万円/㎡（2地点） 、商業地が2.4万円/㎡（1地点） です。
本山町の不動産分析スコアは51.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.6%で推移しており、 財政力指数は0.16、空き家率は13.9%です。
人口は3,261人（2020年）で、2050年には1,599人（-51%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
本山町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.3%、 高齢化率47.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 1,599人（-51%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
高知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 15 | 室戸市 | 2.3 | 4 |
| 16 | 土佐清水市 | 2.3 | 3 |
| 17 | 黒潮町 | 2.2 | 3 |
| 18 | 本山町 ◀ 当該 | 1.9 | 3 |
| 19 | 土佐町 | 1.9 | 3 |
| 20 | 東洋町 | 1.3 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.7 | 2 | -0.6% |
| 商業地 | 2.4 | 1 | -0.8% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 本山町の観光スポット（13箇所）
本山町には13箇所の観光スポットがあります。内訳は記念館3件、公園1件、山・展望地9件です。
🏛️ 記念館（3件）
- 崎山比佐衛顕彰碑
- 忠魂碑
- 野中兼山像
🌳 公園（1件）
- 帰全山公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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