四万十町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
四万十町（高知県）の2025年の平均地価は 2.5万円/㎡で、 前年比-0.5% の下落となりました。 高知県内20市区町村のうち 地価は第13位です。
用途別では 住宅地が2.2万円/㎡（2地点） 、商業地が3.1万円/㎡（1地点） です。
四万十町の不動産分析スコアは55.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.5%で推移しており、 財政力指数は0.22、空き家率は24.5%です。
人口は15,607人（2020年）で、2050年には7,595人（-51.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
四万十町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.7%、 鉄道駅は11駅あります。 高齢化率45.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 7,595人（-51.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
高知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 10 | 越知町 | 2.9 | 3 |
| 11 | 佐川町 | 2.9 | 3 |
| 12 | 宿毛市 | 2.6 | 4 |
| 13 | 四万十町 ◀ 当該 | 2.5 | 3 |
| 14 | 中土佐町 | 2.4 | 3 |
| 15 | 室戸市 | 2.3 | 4 |
| 16 | 土佐清水市 | 2.3 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.2 | 2 | -0.5% |
| 商業地 | 3.1 | 1 | -0.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 四万十町の観光スポット（17箇所）
四万十町には17箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社4件、寺院1件、博物館・資料館1件、記念館6件、山・展望地2件です。
🎡 観光名所（3件）
- 旧都築半平邸
- 大正橋
- 旧大正林道西ノ川1号橋
⛩️ 神社（4件）
- 高岡神社
- 八坂神社
- 天満宮
- 河内神社
🛕 寺院（1件）
- 第37番札所 岩本寺 正式名 藤井山 五智院 岩本寺 札所等 四国八十八箇所37番
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（6件）
- 中野川耕地整理組合記念碑
- 明治二十三年水害伝承碑
- 明治二十三年水害伝承碑
- 明治二十三年水測標
- 明治弐参年水測票
- 他 1 箇所
⛰️ 山・展望地（2件）
- 五在所ノ峯
- 六川山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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