日南市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
日南市（宮崎県）の2025年の平均地価は 2.2万円/㎡で、 前年比-1.2% の下落となりました。 宮崎県内19市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が1.9万円/㎡（5地点） 、商業地が2.6万円/㎡（3地点） です。
日南市の不動産分析スコアは49.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（62.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.7%で推移しており、 財政力指数は0.40、空き家率は20.7%です。
人口は50,848人（2020年）で、2050年には29,534人（-41.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
日南市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.7%、 鉄道駅は11駅あります。 高齢化率38.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 29,534人（-41.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
宮崎県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 高鍋町 | 2.3 | 3 |
| 5 | 都城市 | 2.3 | 23 |
| 6 | 西都市 | 2.3 | 4 |
| 7 | 日南市 ◀ 当該 | 2.2 | 8 |
| 8 | 国富町 | 2.0 | 4 |
| 9 | 小林市 | 2.0 | 5 |
| 10 | 三股町 | 1.9 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.9 | 5 | -0.8% |
| 商業地 | 2.6 | 3 | -1.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 日南市の観光スポット（25箇所）
日南市には25箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社3件、寺院2件、教会1件、博物館・資料館3件、記念館7件、展望スポット1件、テーマパーク1件、公園2件、山・展望地3件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（1件）
- 波切神社
⛩️ 神社（3件）
- 吾田神社
- 恵比寿神社
- 野島神社
🛕 寺院（2件）
- 浄念寺
- 願成就寺
⛪ 教会（1件）
- 飫肥教会
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 商家資料館
- 日南市国際交流センター小村記念館
- 飫肥郷土芸能館
🏛️ 記念館（7件）
- 四半的由来
- 小倉處平顕彰之碑
- 小村寿太郎侯
- 振徳堂碑
- 河野禮三郎顕彰之碑
- 他 2 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- モアイ岬
🎢 テーマパーク（1件）
- サンメッセ日南
🌳 公園（2件）
- ライオン公園
- 内之田農村公園
⛰️ 山・展望地（3件）
- 女鈴山
- 津之峰
- 男鈴山
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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