えびの市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
えびの市（宮崎県）の2025年の平均地価は 1.2万円/㎡で、 前年比-1.7% の下落となりました。 宮崎県内19市区町村のうち 地価は第17位です。
用途別では 住宅地が1.0万円/㎡（3地点） 、商業地が1.7万円/㎡（1地点） です。
えびの市の不動産分析スコアは47.2点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（75.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.6%で推移しており、 財政力指数は0.35、空き家率は27.6%です。
人口は17,638人（2020年）で、2050年には8,876人（-49.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
えびの市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率42.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 8,876人（-49.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
宮崎県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 14 | 串間市 | 1.5 | 5 |
| 15 | 川南町 | 1.3 | 3 |
| 16 | 高千穂町 | 1.2 | 2 |
| 17 | えびの市 ◀ 当該 | 1.2 | 4 |
| 18 | 都農町 | 1.2 | 2 |
| 19 | 高原町 | 0.9 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.0 | 3 | -1.4% |
| 商業地 | 1.7 | 1 | -2.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ えびの市の観光スポット（16箇所）
えびの市には16箇所の観光スポットがあります。内訳は博物館・資料館1件、記念館2件、展望スポット4件、公園1件、山・展望地7件、遺跡1件です。
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- えびの市歴史民俗資料館
🏛️ 記念館（2件）
- 木崎原古戦場跡
- 田の神さぁ
🔭 展望スポット（4件）
- Shiratoriyama North Panorama Viewpoint
- Shiratoriyama Viewpoint
- コカ・コーラウエスト グリーンパークえびの コーク館
- 白紫池
🌳 公園（1件）
- Red Pine forest
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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