高千穂町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
高千穂町（宮崎県）の2025年の平均地価は 1.2万円/㎡で、 前年比+0% の上昇となりました。 宮崎県内19市区町村のうち 地価は第16位です。
用途別では 住宅地が1.2万円/㎡（2地点） です。
高千穂町の不動産分析スコアは56.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.0%で上昇しており、 財政力指数は0.24、空き家率は13.9%です。
人口は11,638人（2020年）で、2050年には5,832人（-49.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
高千穂町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.2%、 高齢化率43.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 5,832人（-49.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
宮崎県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 13 | 綾町 | 1.7 | 3 |
| 14 | 串間市 | 1.5 | 5 |
| 15 | 川南町 | 1.3 | 3 |
| 16 | 高千穂町 ◀ 当該 | 1.2 | 2 |
| 17 | えびの市 | 1.2 | 4 |
| 18 | 都農町 | 1.2 | 2 |
| 19 | 高原町 | 0.9 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.2 | 2 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 高千穂町の観光スポット（73箇所）
高千穂町には73箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所10件、神社21件、博物館・資料館2件、記念館3件、展望スポット7件、水族館1件、山・展望地28件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（10件）
- Kunimigaoka sea clouds
- Kunimigaoka sea clouds
- Michi no Eki
- Takachiho Foot path
- Takachiho foot path
- 他 5 箇所
⛩️ 神社（21件）
- 八大龍王水神
- 天岩戸神社（西本宮）
- 荒立神社
- くしふる神社
- 上野神社
- 他 16 箇所
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 天岩戸神社徴古館
- 高千穂町コミュニティセンター（歴史民俗資料館）
🏛️ 記念館（3件）
- 北原白秋 歌碑
- 名勝 高千穂峡
- 若山牧水 歌碑
🔭 展望スポット（7件）
- トンネルの駅
- 人形広場
- 国見ヶ丘南展望台
- 国見ヶ丘展望台
- 旧田原村役場
- 他 2 箇所
🐟 水族館（1件）
- 高千穂峡淡水魚水族館
🪦 記念碑（1件）
- ウエストン碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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