西海市の地価公示データ【2025年版】

西海市（長崎県）の2025年の平均地価は 1.4万円/㎡で、 前年比-2.2% の下落となりました。 長崎県内20市区町村のうち 地価は第19位です。

用途別では 住宅地が0.9万円/㎡（2地点） 、商業地が2.3万円/㎡（1地点） です。

西海市の不動産分析スコアは46.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（90.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.8%で推移しており、 財政力指数は0.29、空き家率は23.9%です。

人口は26,275人（2020年）で、2050年には12,827人（-51.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。

西海市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.1%、 高齢化率38.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。

出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁