南島原市の地価公示データ【2025年版】

南島原市（長崎県）の2025年の平均地価は 1.8万円/㎡で、 前年比-3.2% の下落となりました。 長崎県内20市区町村のうち 地価は第16位です。

用途別では 住宅地が1.3万円/㎡（6地点） 、商業地が2.7万円/㎡（3地点） です。

南島原市の不動産分析スコアは38.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（89.1点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.9%で推移しており、 財政力指数は0.25、空き家率は18.5%です。

人口は42,330人（2020年）で、2050年には20,627人（-51.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。

南島原市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 高齢化率40.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。

出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁