東彼杵町の地価公示データ【2025年版】

東彼杵町（長崎県）の2025年の平均地価は 1.6万円/㎡で、 前年比-0.6% の下落となりました。 長崎県内20市区町村のうち 地価は第18位です。

用途別では 住宅地が1.3万円/㎡（2地点） 、商業地が2.2万円/㎡（1地点） です。

東彼杵町の不動産分析スコアは49.6点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.8%で推移しており、 財政力指数は0.30、空き家率は13.9%です。

人口は7,721人（2020年）で、2050年には4,073人（-47.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。

東彼杵町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.6%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率38.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。

出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁