大淀町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大淀町（奈良県）の2025年の平均地価は 2.3万円/㎡で、 前年比-2.8% の下落となりました。 奈良県内28市区町村のうち 地価は第26位です。
用途別では 住宅地が2.0万円/㎡（6地点） 、商業地が4.0万円/㎡（1地点） です。
大淀町の不動産分析スコアは54.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（88点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.8%で推移しており、 財政力指数は0.43、空き家率は16.1%です。
人口は16,728人（2020年）で、2050年には8,888人（-46.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
大淀町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.8%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率34.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 8,888人（-46.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
奈良県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 23 | 高取町 | 2.4 | 4 |
| 24 | 五條市 | 2.3 | 14 |
| 25 | 宇陀市 | 2.3 | 16 |
| 26 | 大淀町 ◀ 当該 | 2.3 | 7 |
| 27 | 下市町 | 2.0 | 6 |
| 28 | 吉野町 | 1.7 | 7 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.0 | 6 | -2.6% |
| 商業地 | 4.0 | 1 | -3.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 大淀町の観光スポット（5箇所）
大淀町には5箇所の観光スポットがあります。内訳は神社2件、教会1件、山・展望地1件、遺跡1件です。
⛩️ 神社（2件）
- 大和大神宮
- 新野八幡神社
⛪ 教会（1件）
- 吉野キリスト教会
⛰️ 山・展望地（1件）
- 愛宕山
🗿 遺跡（1件）
- 柳の渡し
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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