別府市の地価公示データ【2025年版】
平均地価（2025年）
5万円/㎡
52,862円
前年比
+5.7%
上昇（2024→2025年）
大分県内ランク
3位
16市区町村中
ハザードリスク
中程度
洪水 0 ／土砂 2 ／津波 1
別府市（大分県）の2025年の平均地価は 5.3万円/㎡で、 前年比+5.7% の上昇となりました。 大分県内16市区町村のうち 地価は第3位です。
用途別では 住宅地が4.4万円/㎡（23地点） 、商業地が7.0万円/㎡（15地点） 、工業地が3.2万円/㎡（1地点） です。
出典：国土交通省 地価公示（国土数値情報）2018〜2025年
地価推移（用途別）
観測地点マップ（2025年）
大分県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 大分市 | 8.9 | 126 |
| 2 | 由布市 | 6.7 | 8 |
| 3 | 別府市 ◀ 当該 | 5.3 | 40 |
| 4 | 日田市 | 4.3 | 9 |
| 5 | 佐伯市 | 4.0 | 7 |
| 6 | 臼杵市 | 4.0 | 6 |
| 7 | 日出町 | 3.8 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.4 | 23 | +6.7% |
| 商業地 | 7.0 | 15 | +3.2% |
| 工業地 | 3.2 | 1 | +0.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
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