由布市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
由布市（大分県）の2025年の平均地価は 6.7万円/㎡で、 前年比+3.1% の上昇となりました。 大分県内16市区町村のうち 地価は第2位です。
用途別では 住宅地が3.0万円/㎡（5地点） 、商業地が12.9万円/㎡（3地点） です。
由布市の不動産分析スコアは56.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（89.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.7%で上昇しており、 財政力指数は0.42、空き家率は29.8%です。
人口は32,772人（2020年）で、2050年には25,542人（-22.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
由布市は年間102人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率34.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 25,542人（-22.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大分県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 大分市 | 8.9 | 126 |
| 2 | 由布市 ◀ 当該 | 6.7 | 8 |
| 3 | 別府市 | 5.3 | 40 |
| 4 | 日田市 | 4.3 | 9 |
| 5 | 佐伯市 | 4.0 | 7 |
| 6 | 臼杵市 | 4.0 | 6 |
| 7 | 日出町 | 3.8 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.0 | 5 | +0.7% |
| 商業地 | 12.9 | 3 | +4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 由布市の観光スポット（44箇所）
由布市には44箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所10件、神社3件、博物館・資料館2件、記念館1件、展望スポット2件、山・展望地25件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（10件）
- Kyushu Yufuin Folk Craft Village
- Kyushu Yufuin Folk Craft Village
- Parking B
- Sanctuary Mountain Dragon
- Yorozuya ,covered shopping St
- 他 5 箇所
⛩️ 神社（3件）
- 大杵社
- 愛宕神社
- 火男火売神社 中宮
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 由布院夢美術館
- 由布院昭和館
🏛️ 記念館（1件）
- 御嶽権現社宝塔
🔭 展望スポット（2件）
- 狭霧台
- View point on the roof
🗿 遺跡（1件）
- 信玄曲がり
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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