日田市の地価公示データ【2025年版】

日田市（大分県）の2025年の平均地価は 4.3万円/㎡で、 前年比-0.1% の下落となりました。 大分県内16市区町村のうち 地価は第4位です。

用途別では 住宅地が3.5万円/㎡（5地点） 、商業地が5.4万円/㎡（4地点） です。

日田市の不動産分析スコアは48.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（75.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.3%で推移しており、 財政力指数は0.41、空き家率は18.9%です。

人口は62,629人（2020年）で、2050年には38,826人（-38%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。

日田市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は10駅あります。 高齢化率35.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。

出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁