臼杵市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
臼杵市（大分県）の2025年の平均地価は 4.0万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 大分県内16市区町村のうち 地価は第6位です。
用途別では 住宅地が3.1万円/㎡（3地点） 、商業地が4.8万円/㎡（3地点） です。
臼杵市の不動産分析スコアは52.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（88.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.7%で推移しており、 財政力指数は0.38、空き家率は21.3%です。
人口は36,158人（2020年）で、2050年には19,842人（-45.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
臼杵市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.4%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率41.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 19,842人（-45.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大分県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 3 | 別府市 | 5.3 | 40 |
| 4 | 日田市 | 4.3 | 9 |
| 5 | 佐伯市 | 4.0 | 7 |
| 6 | 臼杵市 ◀ 当該 | 4.0 | 6 |
| 7 | 日出町 | 3.8 | 4 |
| 8 | 豊後大野市 | 3.7 | 4 |
| 9 | 中津市 | 3.1 | 8 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.1 | 3 | -0.7% |
| 商業地 | 4.8 | 3 | -0.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 臼杵市の観光スポット（62箇所）
臼杵市には62箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡3件、観光名所8件、寺院3件、博物館・資料館1件、記念館25件、公園1件、山・展望地19件、遺跡1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（8件）
- 八幡神社
- 古墳の上に神社造られた
- 旧 高麗山
- 旧臼杵藩主稲葉家下屋敷
- 猫の館、防空壕
- 他 3 箇所
🛕 寺院（3件）
- 徳應寺
- 尊形寺
- 正念寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- ヤマコ臼杵美術博物館
🏛️ 記念館（25件）
- スクリュー
- 中門櫓跡
- 亀首櫓跡
- 井楼櫓跡
- 亭櫓跡
- 他 20 箇所
🌳 公園（1件）
- 九六位山キャンプ場
⛰️ 山・展望地（19件）
- 遠見山
- ツルガ山
- トギシ山
- 三ツ頭
- 九六位峠
- 他 14 箇所
🗿 遺跡（1件）
- 下山古墳
🪦 記念碑（1件）
- 天守櫓跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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