日出町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
日出町（大分県）の2025年の平均地価は 3.8万円/㎡で、 前年比+0.9% の上昇となりました。 大分県内16市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が2.8万円/㎡（2地点） 、商業地が4.8万円/㎡（2地点） です。
日出町の不動産分析スコアは69.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.7%で上昇しており、 財政力指数は0.57、空き家率は16.1%です。
人口は27,723人（2020年）で、2050年には23,163人（-16.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
日出町は年間71人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.5%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率30.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 23,163人（-16.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大分県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 日田市 | 4.3 | 9 |
| 5 | 佐伯市 | 4.0 | 7 |
| 6 | 臼杵市 | 4.0 | 6 |
| 7 | 日出町 ◀ 当該 | 3.8 | 4 |
| 8 | 豊後大野市 | 3.7 | 4 |
| 9 | 中津市 | 3.1 | 8 |
| 10 | 津久見市 | 2.9 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.8 | 2 | +0.7% |
| 商業地 | 4.8 | 2 | +1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 日出町の観光スポット（9箇所）
日出町には9箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、寺院2件、博物館・資料館1件、山・展望地5件です。
🏰 城・城跡（1件）
🛕 寺院（2件）
- 松屋寺
- 正善寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
⛰️ 山・展望地（5件）
- 七つ石山
- 古城山
- 板川山
- 百合野山
- 経塚山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 日出町のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 日出町で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください