国東市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
国東市（大分県）の2025年の平均地価は 1.5万円/㎡で、 前年比-2.3% の下落となりました。 大分県内16市区町村のうち 地価は第16位です。
用途別では 住宅地が1.1万円/㎡（2地点） 、商業地が2.4万円/㎡（1地点） です。
国東市の不動産分析スコアは46.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（88.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.7%で推移しており、 財政力指数は0.30、空き家率は25.0%です。
人口は26,232人（2020年）で、2050年には14,119人（-46.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
国東市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 高齢化率43.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 14,119人（-46.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大分県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.1 | 2 | -1.7% |
| 商業地 | 2.4 | 1 | -2.8% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 国東市の観光スポット（12箇所）
国東市には12箇所の観光スポットがあります。内訳は神社3件、寺院5件、博物館・資料館1件、山・展望地2件、記念碑1件です。
⛩️ 神社（3件）
- 八坂神社
- 厳島宮
- 桜八幡神社
🛕 寺院（5件）
- 萬弘寺
- 千光寺
- 浄念寺
- 萬弘寺
- 西林寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 国東市歴史体験学習館
⛰️ 山・展望地（2件）
- 両子山
- 文珠山
🪦 記念碑（1件）
- 両所大権現鳥居
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 国東市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 国東市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください