竹田市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
竹田市（大分県）の2025年の平均地価は 2.6万円/㎡で、 前年比-0.8% の下落となりました。 大分県内16市区町村のうち 地価は第13位です。
用途別では 住宅地が2.0万円/㎡（3地点） 、商業地が3.3万円/㎡（2地点） です。
竹田市の不動産分析スコアは36点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（49.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.4%で推移しており、 財政力指数は0.25、空き家率は30.4%です。
人口は20,331人（2020年）で、2050年には9,699人（-52.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
竹田市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.6%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率48.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 9,699人（-52.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大分県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 10 | 津久見市 | 2.9 | 5 |
| 11 | 玖珠町 | 2.8 | 3 |
| 12 | 杵築市 | 2.7 | 5 |
| 13 | 竹田市 ◀ 当該 | 2.6 | 5 |
| 14 | 宇佐市 | 2.5 | 6 |
| 15 | 豊後高田市 | 1.7 | 4 |
| 16 | 国東市 | 1.5 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.0 | 3 | -0.3% |
| 商業地 | 3.3 | 2 | -1.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 竹田市の観光スポット（61箇所）
竹田市には61箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所1件、寺院1件、博物館・資料館4件、記念館38件、展望スポット1件、山・展望地14件、史跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
🎡 観光名所（1件）
- 白水ダム
🛕 寺院（1件）
- 晋光寺
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 旧竹田荘
- 朝倉文夫記念館
- 竹田市立歴史資料館
- 豊後大野市歴史民俗資料館
🏛️ 記念館（38件）
- 三の丸阯
- 二ノ丸阯
- 古大手門跡
- 史跡 岡城跡
- 史蹟 岡城阯
- 他 33 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 原尻の滝
🗿 史跡（1件）
- 笹無田水路橋
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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