宇佐市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
宇佐市（大分県）の2025年の平均地価は 2.5万円/㎡で、 前年比+0% の上昇となりました。 大分県内16市区町村のうち 地価は第14位です。
用途別では 住宅地が1.5万円/㎡（3地点） 、商業地が3.6万円/㎡（3地点） です。
宇佐市の不動産分析スコアは55.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.2%で推移しており、 財政力指数は0.42、空き家率は25.6%です。
人口は52,771人（2020年）で、2050年には35,431人（-32.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
宇佐市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.5%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率36.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 35,431人（-32.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大分県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 11 | 玖珠町 | 2.8 | 3 |
| 12 | 杵築市 | 2.7 | 5 |
| 13 | 竹田市 | 2.6 | 5 |
| 14 | 宇佐市 ◀ 当該 | 2.5 | 6 |
| 15 | 豊後高田市 | 1.7 | 4 |
| 16 | 国東市 | 1.5 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.5 | 3 | -0.2% |
| 商業地 | 3.6 | 3 | +0.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 宇佐市の観光スポット（33箇所）
宇佐市には33箇所の観光スポットがあります。内訳は神社3件、寺院1件、博物館・資料館1件、記念館17件、展望スポット3件、公園1件、山・展望地7件です。
⛩️ 神社（3件）
- 大尾神社
- 護王神社
- 鉾立神社
🛕 寺院（1件）
- 大善寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（17件）
- ドイツのクラウス社 (KRAUSS) 機関車(1890年代製)
- 一柱騰宮跡
- 伝教大師 安南豊前宝塔院 顕彰碑
- 南尚翁顕彰碑
- 史跡 宇佐神宮境内
- 他 12 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- 曲がり角
- 曲がり角
- 曲がり角
🌳 公園（1件）
- 古代ふれあい広場
⛰️ 山・展望地（7件）
- 鹿嵐山
- 仙岩山
- 妙見山
- 石山
- 米神山
- 他 2 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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