神埼市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
神埼市（佐賀県）の2025年の平均地価は 2.6万円/㎡で、 前年比-2.4% の下落となりました。 佐賀県内16市区町村のうち 地価は第10位です。
用途別では 住宅地が2.2万円/㎡（2地点） 、商業地が3.3万円/㎡（1地点） です。
神埼市の不動産分析スコアは54.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（74.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.2%で上昇しており、 財政力指数は0.44、空き家率は13.7%です。
人口は30,964人（2020年）で、2050年には23,337人（-24.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
神埼市は年間55人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率31.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 23,337人（-24.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
佐賀県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 7 | 小城市 | 2.9 | 6 |
| 8 | 伊万里市 | 2.7 | 5 |
| 9 | 鹿島市 | 2.7 | 4 |
| 10 | 神埼市 ◀ 当該 | 2.6 | 3 |
| 11 | みやき町 | 2.4 | 3 |
| 12 | 吉野ヶ里町 | 2.2 | 5 |
| 13 | 有田町 | 2.0 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.2 | 2 | +0.2% |
| 商業地 | 3.3 | 1 | -5.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 神埼市の観光スポット（26箇所）
神埼市には26箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所1件、神社3件、寺院3件、博物館・資料館1件、記念館5件、山・展望地11件、遺跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
🎡 観光名所（1件）
- 恵みの流水
⛩️ 神社（3件）
- 富士神社
- 正現稲荷神社
- 猿田彦神社
🛕 寺院（3件）
- 摩崖仏
- 文殊台
- 龍泉寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 徐福長寿館
🏛️ 記念館（5件）
- 境野村道路元標
- 神埼町道路元標
- 縣社 櫛田之宮
- 葉隠発祥の地
- 邪馬台国女王 卑弥呼
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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