小城市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
小城市（佐賀県）の2025年の平均地価は 2.9万円/㎡で、 前年比+10.7% の上昇となりました。 佐賀県内16市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が2.7万円/㎡（4地点） 、商業地が3.1万円/㎡（2地点） です。
小城市の不動産分析スコアは68.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（94.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+5.7%で上昇しており、 財政力指数は0.41、空き家率は11.7%です。
人口は43,952人（2020年）で、2050年には34,241人（-22.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
小城市は年間77人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率は28.8%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 34,241人（-22.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
佐賀県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 武雄市 | 3.6 | 6 |
| 5 | 嬉野市 | 3.5 | 4 |
| 6 | 唐津市 | 3.2 | 17 |
| 7 | 小城市 ◀ 当該 | 2.9 | 6 |
| 8 | 伊万里市 | 2.7 | 5 |
| 9 | 鹿島市 | 2.7 | 4 |
| 10 | 神埼市 | 2.6 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.7 | 4 | +15.4% |
| 商業地 | 3.1 | 2 | -0.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 小城市の観光スポット（22箇所）
小城市には22箇所の観光スポットがあります。内訳は神社4件、博物館・資料館2件、記念館2件、展望スポット2件、公園2件、山・展望地6件、遺跡1件、記念碑3件です。
⛩️ 神社（4件）
- 七郎神社
- 三反田八坂神社
- 厳島神社
- 熊野宮
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 小城市立中林梧竹記念館
- 小城市立歴史資料館
🏛️ 記念館（2件）
- 桜岡公園
- 鯉之供養塔
🔭 展望スポット（2件）
- みはらしの丘鷹の羽公園
- 雄渕の滝
🌳 公園（2件）
- 古湯権現山公園
- 自楽園
🗿 遺跡（1件）
🪦 記念碑（3件）
- 久保田村道路元標
- 江副道治碑
- 赤坂展望台 (今山古戦場跡）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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