伊万里市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
伊万里市（佐賀県）の2025年の平均地価は 2.7万円/㎡で、 前年比+0.1% の上昇となりました。 佐賀県内16市区町村のうち 地価は第8位です。
用途別では 住宅地が2.7万円/㎡（3地点） 、商業地が2.7万円/㎡（2地点） です。
伊万里市の不動産分析スコアは64.7点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（83.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.5%で上昇しており、 財政力指数は0.57、空き家率は12.6%です。
人口は52,629人（2020年）で、2050年には35,675人（-32.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
伊万里市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は18駅あります。 高齢化率32.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 35,675人（-32.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
佐賀県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 5 | 嬉野市 | 3.5 | 4 |
| 6 | 唐津市 | 3.2 | 17 |
| 7 | 小城市 | 2.9 | 6 |
| 8 | 伊万里市 ◀ 当該 | 2.7 | 5 |
| 9 | 鹿島市 | 2.7 | 4 |
| 10 | 神埼市 | 2.6 | 3 |
| 11 | みやき町 | 2.4 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.7 | 3 | +0.7% |
| 商業地 | 2.7 | 2 | -0.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 伊万里市の観光スポット（32箇所）
伊万里市には32箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社1件、寺院1件、博物館・資料館4件、記念館4件、展望スポット1件、公園1件、山・展望地17件、遺跡1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（1件）
- 伊万里の関所
⛩️ 神社（1件）
- 若竹神社
🛕 寺院（1件）
- 明善寺
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 伊万里・有田焼伝統産業会館
- 伊万里・鍋島ギャラリー
- 伊万里市歴史民俗資料館
- 松浦市立福島歴史民俗資料館
🏛️ 記念館（4件）
- 住吉天満宮洪水水深記録碑
- 大洪水記念碑
- 成富茂安公水功碑
- 藤山雷太翁銅像
🔭 展望スポット（1件）
- Pavilion on hill
🌳 公園（1件）
- 城山公園
🗿 遺跡（1件）
🪦 記念碑（1件）
- 伊勢越の碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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