鹿島市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
鹿島市（佐賀県）の2025年の平均地価は 2.7万円/㎡で、 前年比-0.3% の下落となりました。 佐賀県内16市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が2.4万円/㎡（3地点） 、商業地が3.7万円/㎡（1地点） です。
鹿島市の不動産分析スコアは61.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（74.9点）が強みです。 住宅地価は年平均0.0%で推移しており、 財政力指数は0.48、空き家率は12.7%です。
人口は27,892人（2020年）で、2050年には17,646人（-36.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
鹿島市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率32.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 17,646人（-36.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
佐賀県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 唐津市 | 3.2 | 17 |
| 7 | 小城市 | 2.9 | 6 |
| 8 | 伊万里市 | 2.7 | 5 |
| 9 | 鹿島市 ◀ 当該 | 2.7 | 4 |
| 10 | 神埼市 | 2.6 | 3 |
| 11 | みやき町 | 2.4 | 3 |
| 12 | 吉野ヶ里町 | 2.2 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.4 | 3 | -0.1% |
| 商業地 | 3.7 | 1 | -0.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 鹿島市の観光スポット（11箇所）
鹿島市には11箇所の観光スポットがあります。内訳は神社2件、博物館・資料館1件、記念館3件、水族館1件、山・展望地4件です。
⛩️ 神社（2件）
- 吉浦神社
- 山口権現
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 嬉野市歴史民俗資料館
🏛️ 記念館（3件）
- 七八災害復興之碑
- 和田津海大神
- 災害復興之碑
🐟 水族館（1件）
- ミニ水族館
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 鹿島市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 鹿島市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください