米原市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
米原市（滋賀県）の2025年の平均地価は 2.7万円/㎡で、 前年比+0.1% の上昇となりました。 滋賀県内19市区町村のうち 地価は第13位です。
用途別では 住宅地が2.8万円/㎡（11地点） 、商業地が2.2万円/㎡（3地点） です。
米原市の不動産分析スコアは40.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（64.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.3%で推移しており、 財政力指数は0.53、空き家率は14.6%です。
人口は37,225人（2020年）で、2050年には26,594人（-28.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
米原市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.9%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率は29.9%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 26,594人（-28.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
滋賀県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 10 | 長浜市 | 3.6 | 29 |
| 11 | 愛荘町 | 3.0 | 5 |
| 12 | 甲賀市 | 2.7 | 23 |
| 13 | 米原市 ◀ 当該 | 2.7 | 14 |
| 14 | 竜王町 | 2.1 | 3 |
| 15 | 高島市 | 2.0 | 12 |
| 16 | 多賀町 | 1.8 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.8 | 11 | +0.1% |
| 商業地 | 2.2 | 3 | -0.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 米原市の観光スポット（136箇所）
米原市には136箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所7件、神社57件、寺院25件、博物館・資料館4件、記念館21件、展望スポット4件、公園4件、山・展望地3件、史跡9件、遺跡2件です。
🎡 観光名所（7件）
- 伊吹山登山口
- 地蔵川の梅花藻
- 天神水
- 薬草の湯
- 西行水
- 他 2 箇所
⛩️ 神社（57件）
- 筑摩神社
- 三島神社
- 中嶋神社
- 五十鈴神社
- 伊夫岐神社
- 他 52 箇所
🛕 寺院（25件）
- 徳源院
- 一箕山多田幸寺
- 不断光院
- 久遠山養善寺
- 了徳寺
- 他 20 箇所
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 三島池ビジターセンター
- 伊吹山文化資料館
- 琵琶湖干拓資料館
- 米原市醒井宿資料館
🏛️ 記念館（21件）
- ここは室町です
- やくし道
- 一里塚の跡
- 中山道
- 中山道 一里塚の跡
- 他 16 箇所
🔭 展望スポット（4件）
- 1合目
- 南世継外れ温泉
- 南世継温泉
- 西世継温泉
🌳 公園（4件）
- きゃんせの森
- 大戌亥公園
- 湯谷公園
- 田村山児童遊園地
⛰️ 山・展望地（3件）
- 霊仙山
- 清滝山
- 田村山
🗿 史跡（9件）
- 下坂氏館跡
- 垣籠古墳
- 大原氏館跡
- 小川関跡(横川関)
- 広瀬氏館跡
- 他 4 箇所
🗿 遺跡（2件）
- 北山塚古墳
- 岩谷山古墳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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