南伊豆町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
南伊豆町（静岡県）の2025年の平均地価は 2.4万円/㎡で、 前年比-1.2% の下落となりました。 静岡県内36市区町村のうち 地価は第36位です。
用途別では 住宅地が2.2万円/㎡（2地点） 、商業地が2.9万円/㎡（1地点） です。
南伊豆町の不動産分析スコアは48.2点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（74.5点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.5%で推移しており、 財政力指数は0.30、空き家率は13.9%です。
人口は7,877人（2020年）で、2050年には4,410人（-44%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
南伊豆町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.1%、 高齢化率49.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 4,410人（-44%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
静岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.2 | 2 | -1.1% |
| 商業地 | 2.9 | 1 | -1.4% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 南伊豆町の観光スポット（16箇所）
南伊豆町には16箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、神社3件、寺院1件、展望スポット2件、公園1件、山・展望地3件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（5件）
- ヒリゾ浜
- 一条竹の子村
- 入間千畳敷
- 差田グランド
- 石廊崎オーシャンパーク
⛩️ 神社（3件）
- 石室神社
- 熊野神社
- 白鳥神社
🛕 寺院（1件）
- 海蔵寺
🔭 展望スポット（2件）
- 石廊崎
- あいあい岬
🌳 公園（1件）
- ユウスゲ公園
⛰️ 山・展望地（3件）
- 三坂富士
- 二十六夜山
- 平氏ヶ岳
🪦 記念碑（1件）
- ニール号の碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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