森町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
森町（静岡県）の2025年の平均地価は 2.9万円/㎡で、 前年比-0.2% の下落となりました。 静岡県内36市区町村のうち 地価は第33位です。
用途別では 住宅地が3.0万円/㎡（2地点） 、商業地が2.7万円/㎡（1地点） です。
森町の不動産分析スコアは57.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（73.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.5%で推移しており、 財政力指数は0.58、空き家率は13.2%です。
人口は17,457人（2020年）で、2050年には10,633人（-39.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
森町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.8%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率34.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 10,633人（-39.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
静岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 30 | 小山町 | 3.3 | 6 |
| 31 | 浜松市天竜区 | 3.3 | 4 |
| 32 | 吉田町 | 3.3 | 3 |
| 33 | 森町 ◀ 当該 | 2.9 | 3 |
| 34 | 牧之原市 | 2.6 | 6 |
| 35 | 御前崎市 | 2.5 | 4 |
| 36 | 南伊豆町 | 2.4 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.0 | 2 | -0.2% |
| 商業地 | 2.7 | 1 | -0.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 森町の観光スポット（189箇所）
森町には189箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡3件、観光名所9件、神社40件、寺院4件、教会1件、博物館・資料館5件、記念館69件、展望スポット4件、公園4件、庭園10件、山・展望地26件、史跡8件、遺跡6件です。
🏰 城・城跡（3件）
- 二俣城
- 天方城
- 社山城跡 本丸(一の曲輪)
🎡 観光名所（9件）
- 三倉宿（秋葉古道）
- 旅籠町
- 杭瀬ヶ谷の池
- 栂の木
- 森の石松の墓
- 他 4 箇所
⛪ 教会（1件）
- 天竜めぐみキリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（5件）
- 浜松市秋野不矩美術館
- シルクロードミュージアム
- 森町立歴史民俗資料館
- 浜松市立内山真龍資料館
- 蓮華寺文化財記念館
🏛️ 記念館（69件）
- 一ノ瀬の塩の道碑
- 七人塚
- 万歳坂道標（戦国夢街道石標）
- 三倉川災害復旧事業完成記念碑「治山治水」
- 二宮金次郎像
- 他 64 箇所
🔭 展望スポット（4件）
- 八形山頂見晴場
- 天竜湖畔の森山頂
- 展望台
- 犬居城址望楼
🌳 公園（4件）
- ときのは村
- サングリーン掛川中央公園
- 三川コミュニティーセンター
- 北戸綿第二公園
🌿 庭園（10件）
- 花菖蒲
- 花菖蒲
- 花菖蒲
- 花菖蒲
- 花菖蒲
- 他 5 箇所
🗿 史跡（8件）
- 三の鳥居跡
- 信濃茶屋跡
- 光明寺
- 富士見茶屋跡
- 本田宗一郎生家跡
- 他 3 箇所
🗿 遺跡（6件）
- 吉岡大塚古墳
- 春林院古墳
- 瓢塚古墳
- 船明古墳群
- 行人塚古墳
- 他 1 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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