牟岐町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
牟岐町（徳島県）の2025年の平均地価は 2.0万円/㎡で、 前年比-3.9% の下落となりました。 徳島県内14市区町村のうち 地価は第14位です。
用途別では 住宅地が1.5万円/㎡（2地点） 、商業地が2.8万円/㎡（1地点） です。
牟岐町の不動産分析スコアは41.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-3.7%で推移しており、 財政力指数は0.16、空き家率は13.9%です。
人口は3,743人（2020年）で、2050年には1,382人（-63.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
牟岐町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率53.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 1,382人（-63.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
徳島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.5 | 2 | -3.8% |
| 商業地 | 2.8 | 1 | -4.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 牟岐町の観光スポット（16箇所）
牟岐町には16箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、神社1件、寺院2件、記念館6件、展望スポット1件、山・展望地4件、史跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
⛩️ 神社（1件）
- 天神社
🏛️ 記念館（6件）
- 出羽島観栄寺石碑
- 出羽島観栄寺石碑
- 牟岐大震潮記念碑
- 牟岐旧旭町南海地震記念碑
- 牟岐町における南海震災史碑
- 他 1 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 南阿波サンライン第4展望台
🗿 史跡（1件）
- 廃墟のレストラン
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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