つるぎ町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
つるぎ町（徳島県）の2025年の平均地価は 2.1万円/㎡で、 前年比-2.8% の下落となりました。 徳島県内14市区町村のうち 地価は第12位です。
用途別では 住宅地が2.1万円/㎡（2地点） です。
つるぎ町の不動産分析スコアは42.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.7%で推移しており、 財政力指数は0.18、空き家率は13.9%です。
人口は7,715人（2020年）で、2050年には3,074人（-60.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
つるぎ町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は6.9%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率46.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 3,074人（-60.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
徳島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 9 | 小松島市 | 3.3 | 11 |
| 10 | 美馬市 | 3.0 | 3 |
| 11 | 鳴門市 | 3.0 | 16 |
| 12 | つるぎ町 ◀ 当該 | 2.1 | 2 |
| 13 | 美波町 | 2.1 | 3 |
| 14 | 牟岐町 | 2.0 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.1 | 2 | -2.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ つるぎ町の観光スポット（40箇所）
つるぎ町には40箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所6件、神社6件、寺院1件、博物館・資料館2件、記念館3件、展望スポット3件、山・展望地19件です。
🎡 観光名所（6件）
- かかしの里
- かかし展示（バス停）
- 二層うだつの町並み
- 刀掛の松
- 奥の湯温泉
- 他 1 箇所
⛩️ 神社（6件）
- 劔神社
- 三頭神社
- 劍山本宮剱神社
- 劔山本宮 槇渕神社
- 友内神社
- 他 1 箇所
🛕 寺院（1件）
- つづら堂 (Tsuzura-do)
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 旧永井家庄屋屋敷
- 美馬郷土博物館
🏛️ 記念館（3件）
- 災害復旧記念碑
- 災害復旧記念碑
- 那賀川源流碑
🔭 展望スポット（3件）
- 奥祖谷二重かずら橋
- 石堂神社
- 高千穂神社
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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